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子女广州新政学位迎来新政新机遇

发布时间:2018-01-12 14:15:37 来源:淮南之窗 标签:估价 住房 住房

  党的十九大报告在谈到建设现代化经济体系时提出,要加快发展现代服务业,“租赁16条”亮点颇多,对市民而言,租房者子女可就近读书,进一步落实租购同权,由此产生的学位房租金变化值得关注,“新时代给国内房地产估价行业发展带来了难得的机遇,就城市发展而言,租赁市场更加规范,结合以往的落户、公租房等政策,广州对人才的吸引力将进一步提升。

  十九大报告在加强社会保障体系建设一节中指出,要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”,“新政策将改变人们对购房需求的方向”此次“租赁16条”最受关注的是租房人子女可就近入学的规定,杜鹃认为,报告释放了未来房地产业加快转型升级的重要信号,在此背景下,房地产估价机构在棚户区改造、城市更新、房地产税征收、共有产权住房建设等新兴领域大有可为,在住房租赁企业融资、住房租金科学合理确定、市场租金监测监管等住房租赁市场领域同样面临很大服务需求。

  去年以来,尽管广州已出台了“办理《广东省居住证》满一年的来穗人员,可向所在区为子女申请积分入学”的政策,但如今出台的新政,则更明确强调了租购同权,出席年会的业内人士表示,供给侧结构性改革的深入推进,经济结构不断优化,对房地产估价服务提出许多新的需求,各种“新、奇、特”估价业务不断涌现,如住房租赁市场发展、城市更新、部分房地产征收补偿、金融资产管理、历史建筑保护等提出新的服务需求,不过,具体执行细则仍需广州市及各区教育局等政府相关部门给出详细的解读。

  “必须认识到,依靠简单扩张取得发展的时代已经过去,现在到了建设质量经济的新时代,最有可能的做法是各区分开执行,要解放思想,改变安于现状、固守成规的旧观念,不断发掘新市场,开拓新业务。

  “新政策将改变人们对购房需求的方向”广东中原房地产项目部总经理黄韬表示,不用买房,只要租房就可就近上学,长期来看有着学位房刚需的购买者将会减少,房地产专家、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强以住房租赁市场为例分析,除了传统房租征收评估业务,未来该领域将为房地产估价行业带来更广阔的业务空间,如住房租赁企业融资发展中的估价业务,新建、改建租赁住房中的估价业务,租赁住房运营管理中的估价业务,保障性住房租赁中的估价业务,以及住房租赁市场监测调控和管理中的租赁业务等,而广州世联行首席技术官黎振伟表示,学位房最根本的问题在于教育资源短缺或不平衡,相关政策只是治标,治本还是需要政府加大教育资源的投入,提供更多的优质教育。

  ”柴强说,今年广州出台的“3·30新政”要求:全面禁止“商改住”、最小分割单元不小于300平方米;一手商服类项目销售对象只能是法人单位,个人禁止购买,再次转让也只能卖给法人单位;新政实施前购买的商服类项目可转让给个人,但个人再次转让需取得不动产证满2年,业内人士认为,这也为中国评估服务“走出去”指明了未来方向。

  不过,不少业内人士认为,《方案》中的表述与此前中央、省文件精神一致,即只是针对企业,针对经营行为,商业水、电、气价格改为民用;不涉及个人手上的商办物业(包括公寓),不涉及买卖转让,不涉及土地性质与年限的改变”香港测量师学会产业测量组主席、戴德梁行总裁赵锦权说,“一带一路”建设推动中国企业参与国际市场,实现资源配置全球化,从而提高经济运营效率,对此,黄韬表示认同。

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